人口指数:1998年,总人口718.06万,流动人口(空缺);2012年,总人口951.61万,流动人口约130万。
房价指数:1998年,约2000元/平方米。2012年,均价22000元/平方米。
打车难度指数:三星
灰霾天指数:根据温州环境状况公报的数据,超过200天。
城市定位:“敢为人先、特别能创业”、“敢为人先、民本和谐”
温州人有胆拿命拼世界,温州人也有胆借钱买世界。在任何有赚钱机会的地方,你都能遇到温州人。
温州在1979年之后的经济奇迹被称为“温州模式”,小作坊、灵活的民间资本,形成了中国在改革开放之后最早一批活跃的民营经济,在不到30年的时间内完成了资本的原始积累,并迅速走向世界。全球80%的打火机在温州生产,即便每个打火机只能赚一毛钱,温州人就是这样用皮带、纽扣、呜呜祖拉、塑料凉鞋占领了全世界。他们在巴黎、马德里、纽约……开辟出一条又一条温州街,他们没有休息天,似乎也不需要娱乐时间,赚钱、赚更多的钱让他们成了“中国的犹太人”,也成为当地人最排斥的族群。
进入新千年,“温州模式”不断遭遇冲击,成本上升,人工上涨,制造业越来越薄利,苦干一年,不如别人炒几套房。温州人抵不过高利润的吸引,从“炒房”到“炒钱”,借助发达的民间信贷,温州人的资金流向资产领域和虚拟经济。从新千年开始,“温州模式”丧失了关键的十年转型,实业没有发展起来,整个城市陷入疯狂的炒作。
2001年,第一个温州炒房团狙击上海。接着是美国、加拿大、澳大利亚、迪拜……越来越大的世界版图成为温州炒房团的战场。2002年,中国煤炭市场火爆,山西60%的煤矿被温州人买了。2003年,棉价大涨,温州人在新疆砸下30亿收购棉花。2006年,温州资本投向有色金属矿产,在此之前,温州人已经远赴非洲收购矿产资源。2007年,温州人西进收购油井。直到2008年金融危机的到来。
在全世界抄底的温州人最先将自己的房价炒了起来。1998年,福利分房取消之后,先富起来的温州人让市区房价从2000元每平米飙升至7000元。温州一直是一个拥有一线城市房价的二线城市,2010年,温州市区房价在每平米3万左右。但是,到2011年,温州房价已经被腰斩一半。从2012年开始温州房价一直领跌全国。炒房团之后,温州“跑路团”又引发了全国关注。在这群资金链断裂的商人中,也有不少人直接选择了跳楼。
温州人对于未来充满了不安全感,他们将自己的孩子送出国读书,这些孩子被《哈佛经济评论》称之为“以防万一的一代”(Just-in-case Generation)。谁都不想做击鼓传花的最后一棒,但这个城市最终将承受最后一棒。在海南和鄂尔多斯之后,温州会是下一个房地产泡沫的崩溃之地吗?
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