魔镜(化名),青岛姑娘,漂亮,爽朗。2000年到北京求学,2004年留京工作,开始北漂生涯。北漂者第一件事是找一份工作,第二件事是租一套房子。
著名的北京蚁族集中在城乡结合部与城区里的地下室,一些大型住宅区往往有三四层深的地下室,在魔镜刚毕业的年代,每月两百块钱就能租到一间十来平方米的地下室,终年不见天日。魔镜说自己并没有过过后来电视上说的蚁族的生活,最拥挤的时候,只是第一年与一个女伴同住一个房间,但很快她就接受不了,宁愿多花几百块钱买下一块私人的空间。
魔镜与别人合租一个二居室,她住的大屋每个月房租1100元,那些年,她的工资不到三千。随着北京房价与房租的“持续发展”,租住了五年而一直没有涨价的房东最终按捺不住,在2009年告诉赵静,他的儿子要结婚了,希望魔镜在下月1日前搬走。
儿子结婚是北京房东逐客令的最常用手段。这样的手段多用于每年春节之前,因为春节一过,北漂回流,房租必涨。这件事坚定了魔镜“一定要有自己的房子”的信念。魔镜加以解释:“住在别人的房子,我都不敢多买东西,一搬家就得扔。我特别喜欢猫,没有自己的房子,我也没法养猫,万一哪天我要回青岛了,这猫怎么办?”
与房价的百米冲刺
魔镜第一次动了买房的念头是在2006年,那时的魔镜对投资理财还没什么概念,只是家里人认为一个女孩子在北京,没房子总归是不太稳定,所以希望她能有套自己的房子。那一年,正是股市风光的时候,家里人在炒股时也赚到一些钱,就想把炒股的盈利作为魔镜买房的首付款。
然而,作为一个年轻的刚工作不久的女孩,魔镜对自己的前途还没有太多的考虑,当时工作也忙碌,没精力以及时间顾及房子的事情。一想到如果买了房就要承担很大的房贷压力,会影响年轻女孩在购物和消费方面的生活需要,第一个买房的念头就无疾而终。
在北京多年,深受租房和搬家之苦的魔镜慢慢成熟,也有了一点积蓄,感到没有房子始终没有归属感。于是在2007年又动了买房的念头,家人也来到北京,在这一年的夏天多处看房。可是所看之处,即使有合适的,也必须马上下订,否则第二天房子可能就没有了。而魔镜和家人所看好的位于北三环的一居室因为一时的犹豫也马上没了。
三个月后,同样的户型位于北四环,已经上涨了25%。这个秋天,股市盛极而衰,家人的很多资金也都套牢在股市中,首付款已经变得有些困难。因此,买房的计划也就从此搁置了。
与魔镜一样,很多北漂以及他们的家人都在与北京的房价进行一个百米冲刺的竞赛。在奥运之前与在奥运之后,无数看跌者与看涨者各自引经据典,互相责难。不管建设部何种调控政策,房价只管一浪接一浪地向上奔腾,把一波又一波的追赶者拍死在沙滩上。
你越理财,财越不理你
买房未成,于是魔镜开始寻找其他的投资渠道,以保证自己的现金不会被CPI吞噬。
2006年年底,魔镜换了新工作,同事在闲暇聊天时都讲到投资和理财。于是魔镜也就受了影响,觉得自己可以把平常用不到的钱做点投资。于是她开始买了些指数基金,很快就盈利并卖出了。一次成功让魔镜信心百倍,慢慢对投资有了兴趣,偶尔也研究一下投资攻略。在家人的鼓励下,魔镜到证券公司开了户入了股市。跟所有中国人一样,半年后魔镜就被2007年10月16日沪市6124.04的崩盘击垮。一朝被套,多年无解。
魔镜是一个对数字不敏感的人,选什么股,基本上由阅历丰富的小姨决定,她只负责投钱。亏得最严重的一只股是“吉电股份”,“我那年接近五块钱一股买入的,现在价格跌到两块多。亏损了几乎三分之一”。魔镜说起她一个同事,那年跟风买了第一大盘股中石油,之后不断补仓,越补越“苍凉”,最后不得不割肉平仓。
幸好股票投资并不是魔镜投资品里比重最大的部分,因此她并不接受割肉平仓,而是坐等天荒,务必平仓后全身而退。多年以后的2013年春节,终于有一只北人股份,回到当年的价位之上,还有部分盈余,于是魔镜断然平仓退出。魔镜对这次投资的评价是:“如果这些钱放在银行定存,尽管贬值,但却不必费心劳神。或许是一个更好的解决方案。”
近来黄金一再上涨,家人也建议可以买点黄金,但有了股票套牢的经验,而且黄金也已经到了较高的位置,因此魔镜始终犹豫不决。魔镜还发现一个现象,买基金也是件不讨好的事。为了让钱不要贬值得那么快,她有选择性地买了几个据说比较稳定的定投,“也没赚到什么钱,最后扣除管理费,也是白折腾”。
“我从心底里还是希望能找到比较稳妥的理财方式。”魔镜说自己并不是优越家庭出身,也看到很多关于投资失败的例子,因此对理财很谨慎。每当她工资累积到几万,就会转成定期存款。今天,赵静发现,最保值的却还是这些定期存款。偶尔也会买银行大额的保本理财产品,“但是,定期的利息也不高,现在通胀率这么高,每想到放着现金等着贬值,心里就很茫然”。
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